Familjebostäder renoverar inte hållbart i Väktaren och Draget

Allmännyttiga Familjebostäder har trots stadens nya direktiv inte
renoverat materiellt och socialt hållbart i kvarteret Väktaren vid
Fridhemsplan och arbetar på liknade sätt i kvarteret Draget vid
Hammarby Idrottsplats på Södermalm.

Hyresgästerna i Väktaren berättar här om sina vedermödor.

Om Draget har skrivits i Hyrespressen tidigare och kommer

mer i kommande nummer. Redaktionen

Fastigheten Väktaren, ägd av allmännyttiga Familjebostäder, har nyligen genomgått en omfattande renovering och stambyte.

Efter att Hyresnämnden och Svea hovrätt gett bifall till Familjebostäder att få riva ut allt i lägenheterna gavs en sista möjlighet efter valet 2022. Med hjälp av det nya bostadsborgarrådet lyckades hyresgästerna få till stånd återbruk. Originalkök kunde nu få behållas och renoveras – skadat bytas ut vid behov samt målas om.

Efter en evakuering på drygt ett år blev återflytten till ordinarie lägenheter en smärre chock.

Trots att lägenheterna bedöms vara välhållna före renoveringen vid Familjebostäders egen besiktning, har renoveringen lett till en påtaglig försämring av standard och bruksvärde.

Otaliga fel är dokumenterade bland annat – slarvigt/dåligt renoverat – felaktiga golv – produktförsämringar – mindre garderobsutrymme – ologiska/flyttade placeringar av el-/internetuttag.

Bruksvärdets försämring står INTE i paritet med den tilltagna hyran Familjebostäder och Hyresgästföreningen förhandlat fram.

Hyreshöjning: ca 3 000:-/månaden för återbrukat kök med sänkt standard. Ca 4 000:-/månaden för väsentligt höjd stan-
dard i material, produkter, utförande – skillnad endast ca 1 000:-/månaden.

Hyresgästerna anser att detta strider mot principen om bruksvärdeshyra och saknar rimlig proportion.

Särskilt när Familjebostäder och Hyresgästföreningen UTLOVADE en påtagligt lägre hyreshöjning om man behöll gamla köket.

Familjebostäder visar upp det första färdigställda köket med återbruk för bildartikel i ”Mitt i” Kungsholmen. En skenbild som inte överensstämmer med hur övriga bevarade kök blivit.

Familjebostäder visar inte ansvar eller god förvaltning med nya återbrukspolicyn då de, synligt, inte på ett framgent sätt ens eftersträvat en omsorgsfullt vårdande renovering av originalkök – TVÄRTOM. Kan närmast ses som en REPRIMAND av Familjebostäders tjänstemän, som trots givet domslut för renoveringen fick ändra till återbruk för Väktaren.

Dessa oskäliga hyreshöjningar tar nu hyresgästerna till Hyresnämnden i en prövning av hyresförhandlingen enligt förhandlingsöverenskommelser och hyresförhandlingslagen, (med yrkande om hyressänkning som bättre motsvarar den faktiska standarden och bruksvärdet i lägenheter med bevarade originalkök och övrig standardsänkning).