9 jul 2025

Hyrespressen Redaktionen

Det är knappt ett och ett halvt år kvar till valet i september 2026. Tyvärr är det inget som tyder på att partierna frivilligt lyfter fram de bostadspolitiska frågorna. Ändå är bostäder och fungerande infrastruktur grundläggande för vår säkerhet.

Det finns mycket kunskap om bostadsfrågor och om hur viktig hyresrätten är som boendeform. Hyresgästföreningen har tagit fram ett stort antal rapporter och program med tydliga krav på förändringar. Utredningar om bostadsmarknaden görs av länsstyrelsen, regionen, handelskammaren, SCB, Boverket, intresseorganisationer och tankesmedjor av olika slag, som alla pekar ut bristerna.

Men nya fakta hördes det inte mycket av när hyresrätten behandlades i riksdagen 9 maj. Det blev en lam debatt, där alla höll sig till det som var förväntat. En ren formsak för att kunna avslå motionerna. I dessa fanns både bra och dåliga förslag.

Vänsterpartiet kräver att allmännyttan ska återgå till att drivas utan vinst och få tillbaka sin hyresledande roll. Socialdemokraterna lyfter fram kraven i Hyresgästföreningens tiopunktsprogram. Så finns förstås också krav på marknadshyra från moderater, liberaler och centern.

Det råder bostadskris i Sverige och i stora delar av världen. Folkrättsvidriga krig raserar bostäder och infrastruktur, klimatförändringar driver människor från sina hem. Bistånd pausas och investeringar stoppas när världsekonomin vacklar. Hur människors rätt till bostäder och till trygghet i sina hem ska kunna tillgodoses i Sverige och i världen måste lyftas i valet både på riksnivå och i Stockholms kommun.

Stockholmsföreningarna har ett bra bostadspolitiskt program och vi har kunskaperna för att backa upp våra krav. Nu måste vi alla tillsammans våga gå ut på gator och torg och väcka opinion.

Kom till årets Järvavecka 11–14 juni! Dit kommer politiker och politiskt intresserade. Där deltar också bostadsbolagen Victoriahem, Hemsö, Einar Mattson och Familjebostäder.  Hyresgästföreningen har inget eget arrangemang. Men Hyresgästföreningen Järva och Järvas lokala hyresgästföreningar kommer att vara synliga med flygblad och med frågor till politiker och bostadsbolag. Det är ett bra tillfälle att sluta upp från hela staden. Det är viktigt att föreningarna samarbetar och att vi medlemmar deltar i varandras aktiviteter.

Passa på att sprida information när folk samlas under sommaren. Kontakta någon av föreningarna om du vill ha sällskap, flygblad och affischer. Se sista sidan.

När riksdagen öppnar i september kommer vi att stå på Mynttorget igen. Då är det bara ett år kvar till valet. Under hösten, t.ex. vid medlemsveckan i oktober, blir det fler gemensamma aktiviteter för att lyfta våra krav.

På Hyrespressen.se hittar du det bostadspolitiska programmet för Stockholms stad med bilaga. Där finns också en särskild flik ”Rapporter ” med länkar och QR-koder till bostadsrapporter från Hyresgästföreningen och olika organisationer.  Jag hoppas att det kan bli en kunskapsbank när föreningar och bostadspolitiska grupper ska ordna diskussioner och skriva insändare och flygblad.

På Hyrespressen.se kommer vi att publicera nyheter löpande.

 

För det är nu det gäller om vi ska få en rättvis bostadspolitik!

Årets Ris- och Rospris delades ut vid Södermalms årsmöte.
Förhandlingarna med de privata bostadsbolagen uppmärksammades med både ris och ros.
Rispriset gick till Stockholms Fastighetsägarförening som valde att gå till skiljeman istället för att förhandla.
Rospriset gick till fastighetsbolagen Balder, Heimstaden, Viktoriahem och Wallenstam, som förhandlat och gjort upp med Hyresgästföreningen om 2025 års hyror i stället.

 

På Södermalmsföreningens årsmöte visades utställningen Hyrespressen 50 år med utvalda bilder och artiklar från varje decennium sedan 60-talet. Det gavs möjlighet att bläddra i ett tjugotal tidningsexemplar. Många glada minnen väcktes. Det är en otrolig aktivitet som har utvecklats i innerstadsföreningarna genom åren. Se bilder från utställningen på Hyrespressen.se. Vi hoppas kunna visa den vid flera till-fällen och det finns möjlighet att låna den för visning.

Vid Södermalmsföreningens årsmöte 16 mars antogs
följande uttalande:

Återinför bruksvärdesregler

om en allmännytta till själv-

kostnad och som hyresledande

Sedan AllBo-lagen infördes 2011 och jämförelse inte längre
görs med likvärdiga lägenheter i en allmännytta som drivs utan
vinstsyfte är reglerna i stället hyresdrivande. Det är dags att
kräva en återgång till det system som fanns före 2011.
Bestämmelserna från 2011 infördes med argumentet att EU:s
statsstödsregler satte stopp för en allmännytta som drevs med
självkostnad utan vinstsyfte. Men det prövades aldrig. Det
finnsett stort antal modeller för kommunägda bostäder utan
vinstsyfte, t.ex. I Österrike, Finland och Danmark, vilka inte
anses strida mot EU-reglerna. Idag har alla länder bostadskris
och det finns en beredskap i EU att ompröva statsstödsreglerna.
Det finns möjlighet att få godkännande av en svensk generell
bostadspolitik med en allmännytta för alla utan vinstsyfte.
Vi kräver att riksdag och regering genomför en sådan politik.

Socialdemokratiska partidistriktet i Stockholms stad har skickat en motion till Socialdemokraternas kongress i Göteborg 28 maj–1 juni om ”Social bostadspolitik för samhällsgemenskap”. I den lyfter man särskilt fram allmännyttans betydelse.

Socialdemokraterna i Stockholm yrkar att

1. Socialdemokraterna ska efter EU:s breddning av statsstödsregler verka för att lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag reformeras så att de kommunala allmännyttiga bostadsbolagen ges tydlig uppgift att upprätthålla samhällsnytta som övergripande mål.

2. Socialdemokraterna ska verka för att ett konjunkturdämpande system utvecklas för förmånliga statliga lån till bostadsbyggande. Kreditvillkoren bör tydligt styra mot sänkta boendekostnader, bostadssociala målsättningar och klimatneutralt byggande.

3. Socialdemokraterna ska verka för att statliga infrastrukturinvesteringar villkoras med att kommuner ska ta sitt bostadsförsörjningsansvar.

4. Socialdemokraterna ska verka för att en byggbonus införs för att gynna de kommuner som tar sitt bostadsförsörjningsansvar.

5. Socialdemokraterna ska verka för att en nationell planeringskedja införs för bostadsförsörjningen och att regionala målsättningar för bostadsbyggande, infrastruktur och välfärdsverksamheter i hela landet.

6. Socialdemokraterna ska verka för att regelverket för regional fysisk planering införs på fler platser i landet så att regioner därigenom får ökat verktyg för att tillse att bostäder planeras och byggs.

7. Socialdemokraterna ska verka för att Konkurrensverket ges i särskilt uppdrag att granska konkurrensen inom byggsektorn.

8. Socialdemokraterna ska verka för att en låg moms på hyran införs för att skapa rättvisa villkor mellan ägt och hyrt boende.”

Hjalmar Brantingområdet i Wien.

Inspirerande föreläsning om Wienmodellen av Lisa Pelling, chef för tanke-smedjan Arena Idé och författare till rapporten Wienmodellen – inspiration till en ny social bostadspolitik. Hägerstensåsens medborgarhus den 29 april.

– I Wien kan du bo till överkomlig hyra. Staden rankas högt när det gäller livskvalitet och tillgängliga och billiga hyreslägenheter

Wiens bostadspolitik är avgörande för att Wien år efter år rankas som storstaden med högst livskvalitet i hela världen. Här är det möjligt att få en hyreslägenhet med rimlig hyra, inom några veckor.

Ungefär 80% av bostadsbeståndet i Wien är subventionerade hyresrätter. Flest hyresrätter i Sverige har Örebro med ca 40% av det totala beståndet.

Bostadsbolag utan vinstintresse håller nere produktionskostnaden och försiktiga renoveringar bidrar också till att hålla nere hyrorna! Men även en långsiktig och strategisk markpolitik.Behov, inte kötid styr och målet är att ingen ska behöva betala mer än en tredjedel av sin inkomst i hyra enligt Lisa Pelling.

Finansiering av byggandet sker genom subventioner på stats- och stadsnivå till bostadsbolag och organisationer utan vinstsyfte.

Utmaningar för Wienmodellen

Befolkningen växer snabbt. Den ökande ojämlikheten och ideologiskt motstånd från marknadsliberalerna.

Samtidigt utvecklas Wienmodellen. Nya allmännyttiga bostäder byggs, ingen egeninsats krävs och de hyrs ut med hyreskontrakt berättade också Lisa Pelling.

Wiens ambitioner och visioner borde kunna inspirera politiker i Sverige men tyvärr verkar de ha svårt att ta till sig av de gjorda erfarenheterna och tänka nytt.

Själv tror jag att Hyresgästföreningen kan spela en roll för att få politikerna på rätt köl och börja åtgärda de försämringar som hyresrätten drabbats av.

Föreläsningen arrangerades av Arena idé, Gemensam Välfärd och Hyresgästföreningen Brännkyrka Hägersten i Hägerstensåsens medborgarhus den 29 april.

Av deltagarnas reaktioner fick jag intrycket att deltagarna fått en positiv bild av Wienmodellen, som den presenterades av Lisa Pelling.

Peter Bylund

Ett nätverk mot hotellifiering har startats på Södermalm. Det är ett stort och växande fenomen att privata hyresvärdar upplåter en stor del av lägenhetsbeståndet till korttidsuthyrning och i vissa fall veritabel hotellverksamhet. En sådan verksamhet är skadlig på många sätt genom att den bidrar till att driva upp hyror, skapa otrygghet och minska tillgången på bostäder för stockholmarna. Den strider också i många fall mot gällande regelverk. Detta otyg vill Hyresgästföreningen på Södermalm motverka varför ett medlemsnätverk håller på att startas upp. Välkommen att kontakta föreningen om du vill veta mer.

Ur Sveriges Allmännyttas rapport ” En tudelad bostadsmarknad
– Efterfrågan, vakansläge och kötid inom allmännyttan” maj 2025, sid 15.

Åldersindelad befolkningsförändring till 2030

Prognos för hur befolkningsstrukturen utvecklas till 2030, med 2024 som basår. Procentuell förändring i
åldrar med fem års intervall. Källa: SCB Diagramillustration: Victoria Björk

Det skriver Per-Johan Fernström från Frälsningsarmén på Expressen Debatt.

Han lyfter fram att orsaken till varför människor idag hamnar i hemlöshet inte i första hand handlar om psykisk ohälsa, utan om ekonomi.

Debattinlägget bygger på en studie genomförd tillsammans med studenter från Handelshögskolan, där 35 personer i hemlöshet intervjuades vid Stockholms Centralstation. “Det är anmärkningsvärt att 22 personer av de 35 som vi djupintervjuade svarade att deras största problem är brist på pengar till mat och bostad eller att de inte har en bostad. Bara en enda person svarade att dennes främsta problem är avsaknad av hjälp för sin psykiska hälsa,” skriver Fernström. ”Eftersom de här 35 personerna är en relativt stor andel av personer utan egen bostad som rör sig på Centralstationen en kväll ger svaren en ögonblicksbild över orsaker till hemlöshet 2025… Utanförskap och hemlöshet uppstår oerhört snabbt när ekonomin rasar. Den som missar att betala hyran har numera ingen respit. Utan bostad fungerar sedan ingenting annat. Varken utbetalningar eller fakturor når fram och det är svårt att få hjälp från de offentliga instanserna.”

I en undersökning som Frälsningsarmén och Ipsos genomförde i december uppger 20 procent av föräldrar i Sverige att de är oroliga för att bli bostadslösa. Det är främst yngre som upplever en oro för att bli bostadslös och totalt är 16 procent oroliga, enligt undersökningen.

Enligt en rapport från Hyresgästföreningen, Majblomman, Röda korset och Rädda Barnen ”Barnfamiljernas ekonomiska läge 2024” har det ekonomiska utrymmet för barnfamiljer med lägre inkomst minskat kraftigt jämfört med 2023.

Av Hyresgästföreningens rapport ”Hyresgästerna 2024 Ekonomi och utsatthet” framgår att andelen hyresgäster med ohållbara boendekostnader stigit från 29 % till 43 % mellan åren 2022 och 2024.

Under 2024 genomförde Kronofogden 3 000 vräkningar. En ökning med 10 % och med 21 % från 2022. Antalet barn som berördes 2024 var 711 barn, en ökning med 5 %. Detta trots ökat vräkningsförebyggande arbete hos Kronofogden.

Redaktionen