Åren 2023-2025 höjdes hyrorna med totalt mer än 15%. Hyresgästföreningen Region Stockholm har från offentlig statistik visat att bostadsföretagens kostnader inte ökat lika mycket. Därför krävde föreningen i förhandlingarna 2025 med Fastighetsägarföreningen hyressänkningar på mellan 2,5 och 4,5% år 2026. Fastighetsägarna realförhandlade inte utan gick efter tre månader till den 2023 inrättade förlikningsmannaproceduren för avgörande med ett motbud på höjning ca 7%. Förlikningsmannens utslag blev en ökning på 3,6% utan hänsyn till Hyresgästföreningens underlag och bud.
Hyresgästföreningens bud om hyressänkning måste i årets förhandlingar inför 2027 upprepas och stärkas och ges mera kraft. Det behövs en tydlig opinion genom debattartiklar, demonstrationer, politikerpåverkan inför valet mm. Vi har ju fakta på vår sida tack vare utmärkt arbete av regionens tjänstemän.
Även Allmännyttan, med liknande höjningar, har antagligen tagit ut mer i höjning än kostnadsökningarna. Även i de hyresförhandlingarna måste Hyresgästföreningen ta fram ett underlag för krav på hyressänkning 2027.
Trepartsmodellen och förlikningsmannaproceduren
Från Hyresgästernas Riksförbund har vi fått veta att
• det pågår förhandlingar om en ny trepartsmodell som tar fäste på att stärka hyresgästernas intresse.
• det har nu också tillsatts en arbetsgrupp för Förvaltningskvalitet inom treparten. Det måste komma in mer i förhandlingarna. Allt enligt stämmobeslutet.
• om missbruket av förlikningsmannaproceduren har HyresgästernasRiksförbund skickat förfrågan till Justitieministern och för samtal med Fastighetsägarföreningen.
Agneta Liljesköld och Yngve Sundblad,
förtroendevalda förhandlare inom Södermalmsföreningen