Idag talas om svårigheter att hyra ut nybyggda hus. Det beror inte på att bostadsbristen avtagit, utan på att hyrorna är för höga. Befolkningstillväxten är lite lägre än tidigare, men många bor inneboende, hyr i andra hand, bor kvar hos föräldrarna eller är trångbodda. Det finns många färdiga detaljplaner. Men mycket som byggs har svåra förutsättningar.
Överdäckningen av väg och järnväg för Hagastaden blev extremt dyr för att staden ville kunna bygga direkt ovanpå väg och järnväg.
Kvarteret Plankan består till en del av en påbyggnad och en del av överdäckning av tunnelbanan. Byggkostnaden blev 153 000 per kvm lägenhetsyta, jämfört med cirka 40 000 för annat byggande vid samma tid.
Idag talas om en stor överdäckning av järnvägen vid Centralen. Extremdyrt och bara för kontorshus. Som passar bättre i nya regionala kärnor.
Bygg enkelt och skapa grönytor.
- Rivning för att bygga nytt blir mycket dyrare än att underhålla befintliga hus.
- Överdäckningar med hus på, kräver dyra konstruktioner för höga säkerhetskrav. Behövs det överdäckningar, bör de bli till parker och cykelvägar.
- Att bygga flera våningar på befintliga hus har kostat mycket mer än man trodde.
- Höga hus är mycket dyrare än vanliga hus (per kvadratmeter). 15 våningshus kostar 60 procent mer än 6 våningshus, 25 våningshus 100 procent mer.
Ragnar von Malmborg
About the Author
